Urbanes Loft-Feeling trifft handverlesenes Design.

Ihre möblierte Premium-Projektwohnung in Winterbach bei Stuttgart – für Mietzeiten ab 6 Monaten. Voll ausgestattet, durchdacht gestaltet und sofort bezugsfertig.

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The Art of
Smart Living

Wir finden: Ein Zuhause auf Zeit sollte keine Kompromisse verlangen. Unser Apartment verbindet die großzügigen Proportionen eines modernen Lofts mit der Wärme natürlicher Materialien – handverlesenes Altholz trifft auf klare, weiße Linien.

Gutes Design zeigt sich im Alltag: Ein unauffälliges, fein abgestimmtes Smart Home mit Homey Pro und ein schnelles, stabiles UniFi-Netzwerk sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an auf das Wesentliche konzentrieren können.

Wohnzimmer mit 83 Zoll LG OLED und Standlautsprechern

Ausstattung der Extraklasse

⚡
Smarte Haustechnik

Unsichtbare Steuerung über Homey Pro & Shelly. Lichtszenen und integrierte Deckenspots passen sich automatisch an. DETAILS ANSEHEN →

🌐
Schnelles Netzwerk

WLAN in Profi-Qualität in der ganzen Wohnung – schnell und stabil, auch am Schreibtisch mit zwei großen Monitoren. DETAILS ANSEHEN →

🍳
Design-Küche

Voll ausgestattet für genussvolle Abende. Vom schnellen Espresso bis zum gemütlichen Raclette am großen Esstisch. DETAILS ANSEHEN →

🛁
Premium-Bäder

Zwei luxuriöse Bäder mit intelligenter Lüftung, Regenduschen und einem Waschtisch aus einem Gedore-Werkzeugwagen. DETAILS ANSEHEN →

🎬
Heimkino & Sound

Klang in sechs Räumen über drei Yamaha-Receiver. Raumfüllender Sound von Elac & Teufel und brillante Bildschirme. DETAILS ANSEHEN →

📐
Wohnen auf zwei Ebenen

Viel Platz und eine klare Trennung zwischen konzentriertem Arbeiten und entspannter Freizeit. DETAILS ANSEHEN →

Work. Live. Explore.

Aussenansicht des Gebaeudes Muehlstr. 5

Work. Live.
Explore.

Ruhig und trotzdem gut angebunden: Die Mühlstr. 5 liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die Mühlstraße zieht sich zwar durch den ganzen Ort, das Apartment liegt aber in einem ruhigen Wohngebiet – ohne Industrie, Baustellenlärm oder Durchgangsverkehr vor der Tür. Stattdessen hören Sie höchstens das Rauschen der Bäume und schlafen nach einem langen Arbeitstag erholsam.

Gleichzeitig erreichen Sie die B29 in wenigen Minuten und sind schnell im gesamten Großraum Stuttgart. Die S-Bahn-Linie S2 hält direkt in Winterbach und bringt Sie ohne Auto ins Stuttgarter Zentrum.

Unkompliziert: Die Anmietung läuft komplett digital und papierlos – schnell und einfach.

🛒

Einkaufen

Netto, Rossmann und der Abramzik Markt sowie weitere Geschäfte rund um den Ortskern – fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. DETAILS ANSEHEN →

🚆

S-Bahn & Bus

Bahnhof Winterbach an der S-Bahn-Linie S2 – direkte, umsteigefreie Verbindung ins Stuttgarter Zentrum, plus mehrere Buslinien. DETAILS ANSEHEN →

🛣️

B29-Anschluss

Die Bundesstraße 29 verläuft direkt durch Winterbach – schnelle Anbindung Richtung Stuttgart, Schorndorf und Aalen ohne Umwege durch Ortschaften. DETAILS ANSEHEN →

🏭

Arbeitgeber im Großraum

Über die B29 in ca. 25–35 Autominuten u. a. zu Mercedes-Benz (Untertürkheim), Porsche (Zuffenhausen) und Bosch (Feuerbach/Waiblingen) – abhängig vom konkreten Zielort und Verkehr. DETAILS ANSEHEN →

MÜHLSTR. 5

Einkaufsmöglichkeiten in Winterbach

Alle Geh- und Fahrzeiten sind Richtwerte – über die Routen-Links sehen Sie die aktuelle, genaue Zeit ab der Mühlstr. 5.

N
Netto Marken-Discount
Schorndorfer Str. 18, 73650 Winterbach – Supermarkt mit Backshop, Mo–Sa 7:00–22:00 Uhr. Ca. 10 Gehminuten / 3 Fahrminuten.
R
Rossmann Drogeriemarkt
Schorndorfer Str. 16, 73650 Winterbach – Mo–Sa 8:00–20:00 Uhr, direkt neben dem Netto.
A
Abramzik Markt
Im Ortskern von Winterbach – Mo–Fr 8:00–20:00, Sa 8:00–18:00 Uhr.
B
Bäckerei Maurer
Oberdorf 5, 73650 Winterbach – Mo–Fr 6:30–18:30, Sa 6:00–16:30, So 8:00–16:00 Uhr.
M
Michaels-Apotheke
Oberdorf 5, 73650 Winterbach – im selben Gebäude wie Bäckerei Maurer.
R
Modehaus Raithle
Oberdorf 9, 73650 Winterbach – Mo–Fr 9:30–19:00, Sa 9:30–16:00 Uhr.
D
Daniel's Weine
Oberdorf 8, 73650 Winterbach – Weinhandlung mit Verkostungen und After-Work-Weinabenden.
Peter Hahn Outlet
Bahnhofplatz 1, 73650 Winterbach – Damenmode-Outlet direkt am Bahnhof.
S
Schwabenleder (Motorradbekleidung)
Fabrikstr. 22, 73650 Winterbach – Di–Fr 9:30–18:00, Sa 9:00–13:00 Uhr.
S
Sport Schwab
Fabrikstr. 4, 73650 Winterbach – Sportgeschäft, seit 1980 in Winterbach.
🍦
Treff Eiscafé
Bahnhofsplatz 4, 73650 Winterbach – Eis, Pizza & Kebap, direkt am Bahnhof.
MÜHLSTR. 5

S-Bahn- und Busanbindung

  • 🚆 S-Bahn-Linie S2
    Bahnhof Winterbach – Fahrzeit nach Stuttgart Hauptbahnhof ca. 32 Minuten, im 30-Minuten-Takt, umsteigefrei. Die Linie verbindet Schorndorf über Winterbach, Stuttgart und den Flughafen mit Filderstadt.
  • 🚌 Buslinien 106 / 245 / 333
    Mehrere Buslinien halten in Winterbach und verbinden den Ort mit den Nachbargemeinden im Remstal.
  • 🚏 Buslinie 261
    Verbindet die Haltestelle Winterbach Bahnunterführung mit Göppingen.
  • 🎫 VVS-Tarifgebiet
    Winterbach liegt im Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) – ein einheitlicher Tarif gilt für Bahn und Bus in der gesamten Region.
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Anbindung über die B29

  • 🛣️ Richtung Stuttgart
    Direkte Anbindung über die B29 in den Großraum Stuttgart, ohne Umwege durch Ortschaften – ca. 25–30 Autominuten bis zum Stadtzentrum.
  • 🛣️ Richtung Schorndorf
    Ca. 8–10 Autominuten nach Schorndorf mit weiterer Anbindung ins Remstal.
  • 🛣️ Richtung Aalen
    Die B29 führt in die Gegenrichtung weiter Richtung Aalen und Ostalbkreis – ca. 45–50 Autominuten.
  • 📊 Verkehrsachse
    Die B29 ist eine der Hauptverkehrsachsen der Region mit rund 38.800 Fahrzeugen pro Tag bei Winterbach – unser Apartment liegt jedoch abseits davon im ruhigen Wohngebiet.
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Arbeitgeber in der Region

  • 🚗 Mercedes-Benz Werk Untertürkheim
    Ca. 25–30 Autominuten über die B29 – abhängig vom Verkehr.
  • 🏎️ Porsche Zuffenhausen
    Ca. 30–35 Autominuten über die B29 Richtung Stuttgart-Nord.
  • 🔧 Bosch Feuerbach / Waiblingen
    Ca. 25–35 Autominuten, je nach konkretem Standort.
  • 🧼 Kärcher (Winnenden)
    Größter Arbeitgeber in Winnenden mit rund 16.000 Mitarbeitenden weltweit – Hauptsitz ca. 15–20 Autominuten entfernt.
  • 🛰️ Tesat-Spacecom / Airbus (Backnang)
    Tochterunternehmen von Airbus, größter Arbeitgeber in Backnang – ca. 20–25 Autominuten entfernt.
  • 🔊 d&b audiotechnik (Backnang)
    Weltmarktführer für professionelle Beschallungssysteme – ebenfalls ca. 20–25 Autominuten entfernt.
  • 📍 Hinweis
    Alle Angaben sind Richtwerte über die B29 und können je nach Zielort, Tageszeit und Verkehrslage abweichen.
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Dokumente & Formulare

Bitte laden Sie das passende Formular herunter, füllen Sie es aus und senden es per E-Mail an %%EMAIL%% zurück.

👤
Mieterselbstauskunft – Privatperson
Für Mietanfragen von Privatpersonen. Zum Ausfüllen am PC oder von Hand.
🏢
Mieterselbstauskunft – Firma
Für Mietanfragen von Unternehmen, z. B. für Ihre Mitarbeitenden.
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Bedienungsanleitungen

Original-Bedienungsanleitungen für die Geräte in der Wohnung – als PDF zum Ansehen oder Herunterladen.

Küche

🍳
Gaggenau Backofen (BO 270 110)
💨
Gaggenau Dampfbackofen (BS 270 110)
🧊
Gaggenau Kühlschrank
🍽️
Gaggenau Geschirrspüler
☕
WMF Kult Espressomaschine
☕
WMF Lumero Kaffeemaschine Thermo
🍞
WMF Lono Toaster
🥛
WMF Lono Milk & Choc (Milchaufschäumer)
🥤
WMF Kult X Mix & Go (Standmixer)
🍼
WMF Kult X Mix & Go Trinkflasche
🧁
WMF Kult X Handmixer
🍚
🍝
🍨
WMF Eismaschine 3-in-1

Entertainment & Smart Home

🎬
Yamaha RX-V685 AV-Receiver
🔊
Amazon Alexa – Sprachbefehle
🏠
Homey Pro (Smart Home)
🌐
UniFi Netzwerk (Router/WLAN)

Klima & Wäsche

❄️
Daikin Klimaanlage (Stylish)
🧺
LG Signature Waschtrockner
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Nützliche Apps für den Alltag

Die Download-Buttons sind die offiziellen Abzeichen von Google Play und dem App Store. Die App-Symbole zeigen wir aus markenrechtlichen Gründen als Kürzel statt der Originallogos.

Apps für das Smart Home

🏠
Homey
Zentrale Steuerung von Licht, Klima und Lüftung in der Wohnung.
🔌
Shelly Smart Control
Steuert die smarten Heizungsregler an den Heizkörpern.
🪟
TaHoma by Somfy
Steuert die elektrischen Velux-Dachfenster.
❄️
Daikin Onecta
Steuert die Daikin-Klimaanlage (Modell Stylish).
🔊
Amazon Alexa
Für Sprachsteuerung, falls ein Alexa-fähiges Gerät genutzt wird.
🤖
Xiaomi Home
Steuert die Saugroboter mit Wischfunktion.
🧺
LG ThinQ
Steuert den LG Signature Waschtrockner.

Weitere nützliche Apps

🚆
DB Navigator / VVS mobil
Fahrpläne und Tickets für S-Bahn und Bus in der Region Stuttgart.
💬
WhatsApp
Der schnellste Weg, uns während Ihrer Mietzeit zu erreichen.
🗺️
Google Maps
Navigation zu Geschäften, Arbeitgebern und Sehenswürdigkeiten der Region.

Bereit für Ihr Zuhause auf Zeit?

Für Verfügbarkeit und individuelle Anfragen erreichen Sie uns am schnellsten per WhatsApp.

Wohnen auf Zeit – Mindestmietdauer 6 MonateDas Angebot richtet sich an Personen, die für einen begrenzten Zeitraum eine möblierte Wohnung suchen, z. B. für Projektarbeit oder einen beruflichen Wechsel. Es handelt sich um ein reguläres Mietverhältnis zu Wohnzwecken. Eine Vermietung als Ferienwohnung, Beherbergungsbetrieb oder für tage- oder wochenweise Nutzung findet nicht statt.

💬 WhatsApp
📄 Dokumente
📸 Impressionen
📖 Bedienungsanleitungen
📱 Apps
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Impressum

Rechtlich verbindlich in deutscher Sprache.

Angaben gemäß § 5 DDG

Bernd Koberstein
Heusserstr. 15a
9010 St. Gallen
Schweiz

Kontakt

Telefon: +49 177 6849400 (auch WhatsApp)
Telefon (Schweiz): +41 79 560 53 70
E-Mail: %%EMAIL%%

Verantwortlich für den Inhalt

Bernd Koberstein, Anschrift wie oben.

Haftungshinweis

Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

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Datenschutzerklärung

Rechtlich verbindlich in deutscher Sprache.

1. Verantwortlicher

Bernd Koberstein
Heusserstr. 15a
9010 St. Gallen, Schweiz
E-Mail: %%EMAIL%%

2. Hosting

Diese Website wird bei STRATO AG (Pascalstraße 10, 10587 Berlin, Deutschland) gehostet. Beim Aufruf der Seite erhebt der Hosting-Anbieter automatisch technische Zugriffsdaten (Server-Logfiles) wie IP-Adresse, Datum, Uhrzeit und aufgerufene Seite. Diese Daten dienen der Bereitstellung und Absicherung des Betriebs und werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt.

3. Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns per WhatsApp, Telefon oder E-Mail kontaktieren, werden Ihre Angaben (z. B. Name, Kontaktdaten, Nachrichteninhalt) ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Anfrage) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung).

4. Eingebundene Inhalte Dritter

Für den 3D-Rundgang binden wir einen iframe von 3d.magicplan.app ein. Für die Lagekarte binden wir einen iframe von Google Maps (Google Ireland Limited) ein. Beim Laden dieser Bereiche wird jeweils eine Verbindung zum Anbieter hergestellt, wodurch Ihre IP-Adresse übermittelt werden kann. Zusätzlich verwenden wir zur Darstellung der Schrift Google Fonts (Google Ireland Limited), wobei ebenfalls eine Verbindung zu Servern von Google aufgebaut und Ihre IP-Adresse übertragen wird. Näheres entnehmen Sie den Datenschutzhinweisen der jeweiligen Anbieter.

5. Reichweitenmessung (eigenes, selbst betriebenes Tool)

Wir setzen eine selbst entwickelte, auf unserem eigenen Server (bei STRATO) betriebene Statistik-Software ein – es wird kein Tool eines Drittanbieters genutzt und keine Daten an Dritte übermittelt. Erfasst werden: aufgerufene Seite, Verweisquelle (z. B. Google, Direktaufruf), Gerätetyp, grobes Herkunftsland (anhand einer lokalen Länder-Datenbank, ohne Abfrage bei Dritten) sowie die Verweildauer. Es werden keine Cookies gesetzt. Zur Unterscheidung wiederkehrender Besucher wird aus IP-Adresse und Browser-Kennung ein Einweg-Hash gebildet, der monatlich automatisch wechselt – die IP-Adresse selbst wird dabei nicht gespeichert. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an der bedarfsgerechten Gestaltung unseres Angebots (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Statistikauswertung ist ausschließlich über eine geheime, nicht auffindbare Adresse für uns selbst einsehbar.

6. Verwendete Bildmaterialien und Markenzeichen

Das Peter-Hahn-Logo wird mit Genehmigung der PETER HAHN GmbH zu rein redaktionellen Zwecken verwendet (Nennung des Geschäfts in der Umgebungsbeschreibung). Die Download-Buttons für die empfohlenen Apps sind die offiziellen Badges von Google bzw. Apple und werden gemäß deren Markenrichtlinien eingebunden. Alle übrigen Firmen- und App-Namen auf dieser Seite sind Marken der jeweiligen Inhaber und werden lediglich zu Informationszwecken genannt; es besteht keine Verbindung zu oder Empfehlung durch diese Unternehmen.

7. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie ein Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung. Wenden Sie sich hierzu bitte an die oben genannte E-Mail-Adresse. Zudem steht Ihnen ein Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu.

8. Speicherdauer

Personenbezogene Daten aus Kontaktanfragen werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung nicht mehr erforderlich sind, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Die Statistikdaten aus Punkt 5 werden nach 14 Monaten automatisch gelöscht.

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Heimkino & Musik in jedem Raum

Ein Medienerlebnis, das unsichtbar in die Architektur integriert ist. Drei Yamaha RX-V685 AV-Receiver versorgen sechs getrennte Räume – einzeln oder synchron.

Die Technik ordnet sich dem Design unter: Bis auf die Bildschirme ist die gesamte Audiotechnik unsichtbar verbaut. Satter Raumklang begleitet Sie, wo immer Sie sich aufhalten.

Audio & Video im Überblick
  • 🎬 1. Wohnzimmer: Heimkino der Spitzenklasse
    Das Herzstück für Filmabende im großzügigen, offenen Wohnbereich.
    Ausstattung: Ein großer 83"-OLED-Fernseher von LG mit perfektem Schwarz und kinoreifem Kontrast. Dazu ein echtes 5.1-Surround-System mit weißen High-End-Lautsprechern von Elac. Die Surround-Lautsprecher sind bündig und unsichtbar in die Dachschräge hinter dem Sofa eingelassen.
  • 🛏️ 2. Schlafzimmer: Fernsehen an der Decke
    Entspannt fernsehen – direkt aus dem Bett.
    Ausstattung: Ein 55"-OLED von LG ist flach an der Decke montiert – so schauen Sie bequem im Liegen, ohne Nacken und Halswirbelsäule zu belasten. Den Klang liefert ein 5.1-Surround-System, das vollständig in die Decke über dem Bett integriert ist. Ein Subwoofer macht das Fernseherlebnis auch hier spürbar.
  • 🖥️ 3. Arbeitszimmer: Konzentriert arbeiten, klar hören
    Klarer Klang fürs Homeoffice, für Videotelefonate oder eine verdiente Pause.
    Ausstattung: Ein großer, schwenkbarer 55"-LCD-Fernseher von LG mit einem eigenständigen 5.1-Surround-System von Teufel. Ausgewogen abgestimmt für klare Sprache und raumfüllenden Klang.
  • 🌿 4. Balkon: Musik im Freien
    Ihre Lieblingsmusik an der frischen Luft – ohne die klare Architektur zu stören.
    Ausstattung: Die Lautsprecher sind verdeckt und bündig in die Balkondecke eingebaut – unsichtbar, ohne Kabel und störende Boxen.
  • 🛁 5. Badezimmer (oben & unten): Musik auch im Bad
    Die passende Begleitung für entspannte Momente.
    Ausstattung: Das obere Tageslichtbad und das untere Premium-Bad haben je einen bündig in die Decke eingelassenen Lautsprecher – ideal für entspannte Musik bei der Morgenroutine oder abends beim Zähneputzen.
MÜHLSTR. 5
Waschtisch Detail Duschbereich Detail Technik-Setup Bad Badewanne Detail Lüftung & Klima Detail

Das smarte Badezimmer

Hier treffen technischer Komfort und handwerkliches Design aufeinander. Zwei voll ausgestattete Bäder machen den Alltag angenehm.

Im Hintergrund sorgt die Gebäudeautomation von Homey Pro für ein angenehmes Raumklima und regelt die Luftfeuchtigkeit automatisch. Industrieller Charme trifft auf moderne Badarchitektur.

Die Bad-Ausstattung
  • 🧺 1. Oberes Bad (Tageslichtbad) mit Wäscheabwurf & smarter Lüftung
    Das obere Tageslichtbad verbindet Entspannung mit durchdachten Details – zum Beispiel einem unsichtbaren Wäscheabwurf.
    Besonderheit: In einem Wesco-Treteimer verbirgt sich eine Sonderanfertigung: Die Wäsche fällt direkt durch den Boden in den Waschmaschinenschrank im unteren Bad. Nach dem Duschen öffnet Homey Pro das elektrische Dachfenster automatisch, sobald die Luftfeuchtigkeit steigt.
  • 🚿 2. Unteres Bad mit Raindance E 360 Kopfbrause & aktiver Entlüftung
    Ein luxuriöses Duscherlebnis mit leiser, leistungsstarker Lüftungstechnik.
    Besonderheit: Neben der großen Raindance E 360 Kopfbrause mit sanftem Regenstrahl hat dieses Bad eine aktive Entlüftung, die automatisch nach der Luftfeuchtigkeit gesteuert wird. Die Lüftung sitzt gut gedämmt in der Zwischenwand und arbeitet daher sehr leise.
  • 🌡️ 3. Hansgrohe Thermostatregler in beiden Duschen
    Präzise Temperatur für das perfekte Duscherlebnis.
    Besonderheit: Beide Duschen haben hochwertige Thermostate von Hansgrohe. Sie halten die Wassertemperatur konstant und schützen zuverlässig vor plötzlichen Temperaturschwankungen.
  • 💦 4. Raindance Handbrause (voller Wasserstrahl)
    Ein kraftvoller Wasserstrahl für eine gründliche Reinigung.
    Besonderheit: Die Raindance-Handbrause ist bewusst keine Spar-Brause: Sie liefert einen vollen, kräftigen Wasserstrahl für maximalen Duschkomfort.
  • 🔧 5. Waschtisch aus einem Gedore-Werkzeugwagen
    Ein handgefertigter Waschtisch mit industriellem Charme und hochwertiger Verarbeitung.
    Besonderheit: Der Waschtisch ist ein von Hand umgebauter Werkzeugwagen der Traditionsmarke Gedore und gibt dem Bad einen einzigartigen, rauen Charakter.
  • 🛡️ 6. Umfassender Schimmelschutz & Klimaüberwachung
    Ein gesundes Raumklima steht an oberster Stelle. Deshalb überlassen wir die Luftqualität nicht dem Zufall.
    Besonderheit: Smarte Sensoren überwachen Luftfeuchtigkeit und Temperatur in der ganzen Wohnung. Bei Bedarf steuern die Systeme sofort und automatisch gegen – Schimmel hat so keine Chance.
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Unsichtbare Technik für entspanntes Wohnen.

Ein Smart Home ist dann gut gemacht, wenn man es nicht sieht, sondern nur spürt. In unserem Apartment arbeitet die gesamte Haustechnik selbstständig im Hintergrund – ohne klobige Schalterleisten, die das ruhige Design aus Altholz und weißen Flächen stören.

Homey Pro verbindet Licht, Lüftung und Raumklima zu einem System. Es reagiert auf Tageszeit und Wetter, arbeitet lokal und datenschutzfreundlich und sorgt für Komfort, ohne dass Sie eingreifen müssen.

Die Gebäudeautomation
  • 🪟 1. Elektrische Velux-Dachfenster
    Automatische, sensorgesteuerte Lüftung für frische Luft und ein angenehmes Klima im oberen Geschoss.
    Besonderheit: Ein empfindlicher Regensensor schließt die Fenster beim ersten Tropfen automatisch. Nach jeder Fensterbewegung prüft das System den Status noch einmal – so können Sie die Wohnung beruhigt verlassen.
  • ❄️ 2. Daikin Klimaanlage (Modell Stylish)
    Effiziente, flüsterleise Klimatisierung. Das preisgekrönte, kompakte Gerät fügt sich unauffällig in die Einrichtung ein.
    Besonderheit: Ein intelligenter Wärmesensor erfasst die Oberflächentemperaturen im Raum und verteilt die Luft zugfrei. Wird ein Fenster geöffnet, regelt die Klimaanlage automatisch herunter – so wird keine Energie verschwendet.
  • 🌡️ 3. Smarte Heizkörperthermostate (Shelly)
    Präzise Temperaturregelung direkt an den Design-Heizkörpern – automatisch und energiesparend.
    Besonderheit: Statt klobiger Drehregler steuern schlanke, smarte Thermostate die Wärme minutengenau nach Zeitplan. Externe Raumsensoren messen die Temperatur dort, wo Sie sich aufhalten – für angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit.
  • 🌬️ 4. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Helios)
    Das kompakte Lüftungsgerät sorgt für ständigen Luftaustausch in der ganzen Wohnung, auch bei geschlossenen Fenstern, und hält die Luftfeuchtigkeit im optimalen Bereich.
    Besonderheit: Ein Wärmetauscher holt bis zu 95 % der Wärme aus der verbrauchten Luft zurück und spart so Heizkosten. Feine Filter sorgen für saubere, staubfreie Luft. Über Homey Pro arbeitet die Anlage selbstständig – je nach Raumklima in vier Stufen.
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Genuss im offenen Wohnraum.

Unsere High-End-Küche ist für Genießer gemacht. Sie fügt sich nahtlos in die reduzierte Architektur des Lofts ein und verbindet professionelle Küchentechnik mit klarer Ästhetik.

Ob schneller Espresso am Morgen, ein aufwendiges Abendessen oder ein ausgedehntes Raclette mit Freunden – die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen.

Die Ausstattung
  • 🍳 Gaggenau Backofen (BO 270 110)
    Profi-Technik für das private Loft: präzise Hitze für anspruchsvolles Backen und Braten.
    Besonderheit: Markantes Design der Serie 200 mit massivem Edelstahlgriff. Bedienung über die typischen Drehknebel, dazu ein Display und Selbstreinigung per Pyrolyse.
  • 💨 Gaggenau Dampfbackofen (BS 270 110)
    Die ideale Ergänzung zum Backofen: Dämpfen, Backen und Schmoren mit präzise einstellbarer Feuchtigkeit – schonend und vitaminerhaltend.
    Besonderheit: Passendes Design der Serie 200 mit massivem Edelstahlgriff. Dämpfen ohne Druck, Backen und Grillen mit einstellbarer Feuchtigkeit von 0 bis 100 % – für saftige Ergebnisse und knusprige Krusten.
  • 🧊 Gaggenau Kühlschrank (RT 242 203)
    Vollintegrierter Premium-Kühlschrank, unsichtbar hinter der Küchenfront.
    Besonderheit: Frischeschubladen halten empfindliche Lebensmittel spürbar länger frisch. Die gedämpfte Tür (SoftClosing) schließt sanft und leise.
  • 🍽️ Gaggenau Geschirrspüler (DF 261 166 F)
    Gründliche Reinigung, sehr gute Trocknung und flexible Körbe auch für großes Kochgeschirr.
    Besonderheit: Sehr gut schallgedämmt, damit es im Loft ruhig bleibt. Ein roter Lichtpunkt auf dem Küchenboden (InfoLight) zeigt an, dass das Programm läuft.
  • 🔥 Oranier Gaskochfeld (GKH 2784)
    Erste Wahl für alle, die gern kochen: maximale Flexibilität und die volle Kraft der offenen Flamme.
    Besonderheit: Elegantes „Gas-auf-Glas“-Design aus pflegeleichter schwarzer Glaskeramik, mit stabilen Topfträgern aus Gusseisen und einem starken Wok-Brenner für schnelles Erhitzen.
  • 🌀 Berbel Blockline Wandhaube (90 cm)
    Effiziente Dunstabzugshaube in zeitlosem Edelstahl-Design direkt über dem Kochfeld.
    Besonderheit: Arbeitet nach dem patentierten Berbel-Prinzip: Das Fett wird durch Fliehkraft abgeschieden statt in Fettfiltern, die mit der Zeit an Leistung verlieren. Gleichbleibend starke Absaugung, sehr leise und leicht zu reinigen.
  • 🥄 WMF Besteck und Töpfe
    Hochwertiges Werkzeug für die Zubereitung und den Genuss bei Tisch.
    Besonderheit: Ergonomisch ausbalanciertes Kochgeschirr aus robustem, langlebigem Cromargan® – liegt angenehm in der Hand.
MÜHLSTR. 5

Schnelles Internet, stabiles Netz.

Wer im Homeoffice arbeitet, braucht ein zuverlässiges Netz. Deshalb ist die Netzwerktechnik in unserem Apartment keine Nebensache, sondern das Fundament.

Ruckelfreie Videotelefonate, Streaming in 4K und Smart-Home-Geräte im Hintergrund: Hier trifft zuverlässige Profi-Hardware auf vorausschauende Planung.

Die Netzwerkinfrastruktur
  • 🌐 1. UniFi UDR 7 (Router & WLAN)
    Das Herzstück des Netzwerks: Der Router verteilt schnelles, stabiles Internet in der ganzen Wohnung.
    Besonderheit: Unterstützt den neuesten WLAN-Standard Wi-Fi 7 – für schnelle Verbindungen ohne Verzögerung. Eine eingebaute Firewall schützt Ihre Daten zuverlässig – ideal fürs Homeoffice.
  • 🔌 2. Glasfaseranschluss
    Die Infrastruktur ist bereit: Die Glasfaser führt direkt ins Gebäude.
    Besonderheit: Die Glasfaserleitung ist bereits im Keller installiert. Bis zur endgültigen Freischaltung läuft das Netz über eine schnelle, sehr stabile Ausweichleitung.
  • 🧠 3. Homey Pro (lokale Smart-Home-Zentrale)
    Die unsichtbare Intelligenz im Hintergrund: Die Zentrale steuert das Zusammenspiel aller smarten Geräte im Apartment.
    Besonderheit: Alle Automationen laufen direkt in der Wohnung statt in einer Cloud – das ist schnell und schützt Ihre Daten. Von der Klimaregelung bis zur Lichtsteuerung reagiert das System sofort.
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Maisonette Detail Tragarmtreppe Maisonette Detail Büro Maisonette Detail Maisonette Detail

Offenes Wohnen & exklusive Einrichtung

Das Apartment erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet offenes Wohnen mit ruhigen Rückzugsorten. Eine minimalistische Kragarmtreppe führt nach oben: Ihre schwebenden Stufen und der schlichte Handlauf sind dezent beleuchtet – besonders in der Dämmerung ein echter Blickfang.

Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss gehen fließend ineinander über. Das separat abschließbare Arbeitszimmer bietet die nötige Ruhe für konzentriertes Arbeiten und Videotelefonate.

Materialien & smarter Haushalt
  • 🪵 1. Landhausdielen aus Eiche
    Durchgehend verlegte, extra lange Landhausdielen lassen die Räume größer wirken und bringen natürliche Wärme in die moderne Architektur.
  • 🛋️ 2. Ledersofas von Koinor
    Hochwertig verarbeitete Ledersofas von Koinor im Wohnzimmer und im Arbeitszimmer laden zum Entspannen ein.
  • 🍽️ 3. Essbereich
    Mittelpunkt ist ein massiver, ausziehbarer Esstisch für vier Personen mit eleganten, sehr bequemen Leder-Freischwingern.
  • 🧺 4. LG Signature Waschtrockner
    Die leise Premium-Waschmaschine mit integriertem Wärmepumpentrockner arbeitet effizient, ohne den Wohnkomfort zu stören.
  • ✨ 5. Smarte Reinigung
    Auf jeder Etage übernimmt ein Saugroboter mit Wischfunktion die tägliche Bodenreinigung. Für die Reinigung von Hand steht ein Akku-Staubsauger von Vorwerk bereit – mit Zusatzakku, Wischaufsatz und Zubehör für jede Oberfläche.

3D-Grundriss zum Erkunden