Urbanes Loft-Feeling trifft handverlesenes Design.

Ihre exklusive Projektwohnung zum Wohnen auf Zeit in Winterbach bei Stuttgart. Voll vernetzt, anspruchsvoll gestaltet und bereit für Ihren Aufenthalt.

Rundgang starten

The Art of
Smart Living

Wir glauben, dass ein temporäres Zuhause keine Kompromisse erfordern sollte. Unser Projekt-Apartment verbindet den großzügigen Charakter eines modernen Urban Lofts mit der Wärme natürlicher Materialien. Handverlesene Altholz-Elemente treffen auf minimalistische, klare, weiße Linien.

Aber echtes Design zeigt sich erst im Alltag: Eine unauffällige, perfekt abgestimmte Homey Pro Smart-Home-Umgebung und ein kompromisslos schnelles UniFi High-Speed-Netzwerk sorgen dafür, dass Sie sich ab der ersten Sekunde auf das Wesentliche konzentrieren können.

Wohnzimmer mit 83 Zoll LG OLED und Standlautsprechern

Ausstattung der Extraklasse

⚡

Smart Architecture

Unsichtbare Steuerung via Homey Pro & Shelly. Licht-Szenarien und integrierte Deckenspots passen sich intensiv an. DETAILS ANSEHEN →

🌐

Enterprise Network

Professionelle Ubiquiti UniFi Infrastruktur. Volle WLAN-Abdeckung und maximale Performance am Curved-Dual-Arbeitsplatz. DETAILS ANSEHEN →

🍳

Design-Küche

Voll ausgestattet für kulinarische Abende. Vom schnellen Espresso bis zum gemütlichen Raclette am großen Esstisch. DETAILS ANSEHEN →

🛁

Premium-Bad

Zwei luxuriöse Wohlfühloasen mit intelligenter Lüftungssteuerung, Wellness-Duschen und exklusivem Hazet-Design. DETAILS ANSEHEN →

🎬

High-End Entertainment Lounge

Drei Yamaha Receiver steuern 6 Audio-Zonen. Erleben Sie raumfüllenden Elac- & Teufel-Sound sowie brillante Displays. DETAILS ANSEHEN →

📐

Maisonette-Layout

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Harmonische Trennung zwischen fokussiertem Arbeiten und entspanntem Lounge-Komfort. DETAILS ANSEHEN →

Work. Live. Explore.

Aussenansicht des Gebaeudes Muehlstr. 5

Work. Live.
Explore.

Strategisch perfekt gelegen in der Mühlstr. 5, Winterbach – ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, abseits vom Durchgangsverkehr. Die Mühlstraße zieht sich zwar durch den ganzen Ort, unser Apartment liegt aber im ruhigen Wohngebiet – kein Industriegebiet, kein Baustellenlärm, kein Durchgangsverkehr direkt vor der Tür. Nur das gelegentliche Rauschen der Bäume und ruhige Nachbarschaft für erholsamen Schlaf nach einem langen Arbeitstag.

Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten an der B29 und damit schnell im gesamten Großraum Stuttgart unterwegs. Die S-Bahn-Linie S2 hält direkt in Winterbach und bringt Sie ganz ohne Auto ins Stuttgarter Zentrum.

Unkompliziert: Wir setzen auf rein digitale, papierlose Prozesse für eine schnelle und unkomplizierte Buchung.

🛒

Einkaufen

Netto, Rossmann und der Abramzik Markt sowie weitere Geschäfte rund um den Ortskern – fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. DETAILS ANSEHEN →

🚆

S-Bahn & Bus

Bahnhof Winterbach an der S-Bahn-Linie S2 – direkte, umsteigefreie Verbindung ins Stuttgarter Zentrum, plus mehrere Buslinien. DETAILS ANSEHEN →

🛣️

B29-Anschluss

Die Bundesstraße 29 verläuft direkt durch Winterbach – schnelle Anbindung Richtung Stuttgart, Schorndorf und Aalen ohne Umwege durch Ortschaften. DETAILS ANSEHEN →

🏭

Arbeitgeber im Großraum

Über die B29 in ca. 25–35 Autominuten u. a. zu Mercedes-Benz (Untertürkheim), Porsche (Zuffenhausen) und Bosch (Feuerbach/Waiblingen) – abhängig vom konkreten Zielort und Verkehr. DETAILS ANSEHEN →

MÜHLSTR. 5

Einkaufsmöglichkeiten in Winterbach

Alle Angaben in Gehminuten/Fahrminuten sind Richtwerte – klicken Sie auf „Route" für die aktuelle, exakte Zeit ab der Mühlstr. 5.

N

Netto Marken-Discount

Schorndorfer Str. 18, 73650 Winterbach – Supermarkt mit Backshop, Mo–Sa 7:00–22:00 Uhr. Ca. 10 Gehminuten / 3 Fahrminuten.

🚶 Route zu Fuß 🚗 Route mit Auto

R

Rossmann Drogeriemarkt

Schorndorfer Str. 16, 73650 Winterbach – Mo–Sa 8:00–20:00 Uhr, direkt neben dem Netto.

🚶 Route zu Fuß 🚗 Route mit Auto

A

Abramzik Markt

Im Ortskern von Winterbach – Mo–Fr 8:00–20:00, Sa 8:00–18:00 Uhr.

🚶 Route zu Fuß 🚗 Route mit Auto

B

Bäckerei Maurer

Oberdorf 5, 73650 Winterbach – Mo–Fr 6:30–18:30, Sa 6:00–16:30, So 8:00–16:00 Uhr.

🚶 Route zu Fuß 🚗 Route mit Auto

M

Michaels-Apotheke

Oberdorf 5, 73650 Winterbach – im selben Gebäude wie Bäckerei Maurer.

🚶 Route zu Fuß 🚗 Route mit Auto

R

Modehaus Raithle

Oberdorf 9, 73650 Winterbach – Mo–Fr 9:30–19:00, Sa 9:30–16:00 Uhr.

🚶 Route zu Fuß 🚗 Route mit Auto

D

Daniel's Weine

Oberdorf 8, 73650 Winterbach – Weinhandlung mit Verkostungen und After-Work-Weinabenden.

🚶 Route zu Fuß 🚗 Route mit Auto

Peter Hahn Outlet

Bahnhofplatz 1, 73650 Winterbach – Damenmode-Outlet direkt am Bahnhof.

🚶 Route zu Fuß 🚗 Route mit Auto

S

Schwabenleder (Motorradbekleidung)

Fabrikstr. 22, 73650 Winterbach – Di–Fr 9:30–18:00, Sa 9:00–13:00 Uhr.

🚶 Route zu Fuß 🚗 Route mit Auto

S

Sport Schwab

Fabrikstr. 4, 73650 Winterbach – Sportgeschäft, seit 1980 in Winterbach.

🚶 Route zu Fuß 🚗 Route mit Auto

🍦

Treff Eiscafé

Bahnhofsplatz 4, 73650 Winterbach – Eis, Pizza & Kebap, direkt am Bahnhof.

🚶 Route zu Fuß 🚗 Route mit Auto

MÜHLSTR. 5

S-Bahn- und Busanbindung

🚆 S-Bahn-Linie S2

Bahnhof Winterbach – Fahrzeit nach Stuttgart Hauptbahnhof ca. 32 Minuten, im 30-Minuten-Takt, umsteigefrei. Die Linie verbindet Schorndorf über Winterbach, Stuttgart und den Flughafen mit Filderstadt.

📅 Aktuellen S-Bahn-Fahrplan ansehen →
🚌 Buslinien 106 / 245 / 333

Mehrere Buslinien halten in Winterbach und verbinden den Ort mit den Nachbargemeinden im Remstal.
🚏 Buslinie 261

Verbindet die Haltestelle Winterbach Bahnunterführung mit Göppingen.
🎫 VVS-Tarifgebiet

Winterbach liegt im Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) – ein einheitlicher Tarif gilt für Bahn und Bus in der gesamten Region.

MÜHLSTR. 5

Anbindung über die B29

🛣️ Richtung Stuttgart

Direkte Anbindung über die B29 in den Großraum Stuttgart, ohne Umwege durch Ortschaften – ca. 25–30 Autominuten bis zum Stadtzentrum.
🛣️ Richtung Schorndorf

Ca. 8–10 Autominuten zur Kreisstadt Schorndorf mit weiterer Anbindung ins Remstal.
🛣️ Richtung Aalen

Die B29 führt in die Gegenrichtung weiter Richtung Aalen und Ostalbkreis – ca. 45–50 Autominuten.
📊 Verkehrsachse

Die B29 ist eine der Hauptverkehrsachsen der Region mit rund 38.800 Fahrzeugen pro Tag bei Winterbach – unser Apartment liegt jedoch abseits davon im ruhigen Wohngebiet.

MÜHLSTR. 5

Arbeitgeber in der Region

🚗 Mercedes-Benz Werk Untertürkheim

Ca. 25–30 Autominuten über die B29 – abhängig vom Verkehr.
🏎️ Porsche Zuffenhausen

Ca. 30–35 Autominuten über die B29 Richtung Stuttgart-Nord.
🔧 Bosch Feuerbach / Waiblingen

Ca. 25–35 Autominuten, je nach konkretem Standort.
🧼 Kärcher (Winnenden)

Größter Arbeitgeber in Winnenden mit rund 16.000 Mitarbeitenden weltweit – Hauptsitz ca. 15–20 Autominuten entfernt.
🛰️ Tesat-Spacecom / Airbus (Backnang)

Tochterunternehmen von Airbus, größter Arbeitgeber in Backnang – ca. 20–25 Autominuten entfernt.
🔊 d&b audiotechnik (Backnang)

Weltmarktführer für professionelle Beschallungssysteme – ebenfalls ca. 20–25 Autominuten entfernt.
📍 Hinweis

Alle Angaben sind Richtwerte über die B29 und können je nach Zielort, Tageszeit und Verkehrslage abweichen.

MÜHLSTR. 5

Dokumente & Formulare

Bitte laden Sie das passende Formular herunter, füllen Sie es aus und senden es per E-Mail an bernd@koberstein.site zurück.

👤

Mieterselbstauskunft – Privatperson

Für Buchungen durch Privatpersonen. Zum Ausfüllen am PC oder von Hand.

📄 PDF (Deutsch) 📄 PDF (in gewählter Sprache + Deutsch)

🏢

Mieterselbstauskunft – Firma

Für Buchungen durch Unternehmen, z. B. für Monteure/Mitarbeiter.

📄 PDF (Deutsch) 📄 PDF (in gewählter Sprache + Deutsch)

MÜHLSTR. 5

Weitere Impressionen

Oberes Bad mit Gedore-Waschtisch

Aussenansicht des Gebaeudes

Schlafzimmer Dachgeschoss

Tragarmtreppe Detail

Tragarmtreppe Nahaufnahme

Wohnzimmer mit 83 Zoll TV

Wohnbereich mit Sideboard

Buero mit Schreibtisch

Essbereich mit Dachfenster

MÜHLSTR. 5

Bedienungsanleitungen

Original-Bedienungsanleitungen für die Geräte in der Wohnung – als PDF zum Ansehen oder Herunterladen.

Küche

🍳

Gaggenau Backofen (BO 270 110)

📖 Anleitung ansehen

💨

Gaggenau Dampfbackofen (BS 270 110)

📖 Anleitung ansehen

🧊

Gaggenau Kühlschrank

📖 Anleitung ansehen

🍽️

Gaggenau Geschirrspüler

📖 Anleitung ansehen

☕

WMF Kult Espressomaschine

📖 Anleitung ansehen

☕

WMF Lumero Kaffeemaschine Thermo

📖 Anleitung ansehen

🍞

WMF Lono Toaster

📖 Anleitung ansehen

🥛

WMF Lono Milk & Choc (Milchaufschäumer)

📖 Anleitung ansehen

🥤

WMF Kult X Mix & Go (Standmixer)

📖 Anleitung ansehen

🍼

WMF Kult X Mix & Go Trinkflasche

📖 Anleitung ansehen

🧁

WMF Kult X Handmixer

📖 Anleitung ansehen

🍚

WMF Reiskocher

📖 Anleitung ansehen

🍝

WMF Nudeltopf

📖 Anleitung ansehen

🍨

WMF Eismaschine 3in1

📖 Anleitung ansehen

Entertainment & Smart Home

🎬

Yamaha RX-V685 AV-Receiver

📖 Anleitung ansehen

🔊

Amazon Alexa – Sprachbefehle

📖 Anleitung ansehen

🏠

Homey Pro (Smart Home)

📖 Anleitung ansehen

🌐

UniFi Netzwerk (Router/WLAN)

📖 Anleitung ansehen

Klima & Wäsche

❄️

Daikin Klimaanlage (Stylish)

📖 Anleitung ansehen

🧺

LG Signature Waschtrockner

📖 Anleitung ansehen

MÜHLSTR. 5

Nützliche Apps für Ihren Aufenthalt

Die Download-Buttons sind die offiziellen Google-/Apple-Store-Badges. Die App-Symbole selbst zeigen wir aus markenrechtlichen Gründen als gestaltete Kürzel statt der Originallogos.

Smart-Home-Steuerung der Ausstattung

🏠

Homey

Zentrale Steuerung von Licht, Klima und Lüftung in der Wohnung.

🔌

Shelly Smart Control

Steuert die smarten Heizungsregler an den Heizkörpern.

🪟

TaHoma by Somfy

Steuert die elektrischen Velux-Dachfenster.

❄️

Daikin Onecta

Steuert die Daikin-Klimaanlage (Modell Stylish).

🔊

Amazon Alexa

Für Sprachsteuerung, falls ein Alexa-fähiges Gerät genutzt wird.

🤖

Xiaomi Home

Steuert die Saugroboter mit Wischfunktion.

🧺

LG ThinQ

Steuert den LG Signature Waschtrockner.

Weitere nützliche Apps

🚆

DB Navigator / VVS mobil

Fahrpläne und Tickets für S-Bahn und Bus in der Region Stuttgart.

💬

WhatsApp

Schnellster Weg, um uns während Ihres Aufenthalts zu erreichen.

🗺️

Google Maps

Navigation zu Geschäften, Arbeitgebern und Sehenswürdigkeiten der Region.

Bereit für Ihren Aufenthalt?

Sichern Sie sich Ihr exklusives Zuhause auf Zeit. Kontaktieren Sie uns direkt und unkompliziert per WhatsApp für Verfügbarkeiten und individuelle Anfragen.

💬 WhatsApp ✉️ E-Mail

📄 Dokumente

📸 Impressionen

📖 Bedienungsanleitungen

📱 Apps

MÜHLSTR. 5

Impressum

Rechtlich verbindlich in deutscher Sprache.

Angaben gemäß § 5 TMG

Bernd Koberstein
Heusserstr. 15a
9010 St. Gallen
Schweiz

Kontakt

Telefon: +49 177 6849400 (auch WhatsApp)
Telefon (Schweiz): +41 79 560 53 70
E-Mail: bernd@koberstein.site

Verantwortlich für den Inhalt

Bernd Koberstein, Anschrift wie oben.

Haftungshinweis

Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.

MÜHLSTR. 5

Datenschutzerklärung

Rechtlich verbindlich in deutscher Sprache.

1. Verantwortlicher

Bernd Koberstein
Heusserstr. 15a
9010 St. Gallen, Schweiz
E-Mail: bernd@koberstein.site

2. Hosting

Diese Website wird bei STRATO AG (Pascalstraße 10, 10587 Berlin, Deutschland) gehostet. Beim Aufruf der Seite erhebt der Hosting-Anbieter automatisch technische Zugriffsdaten (Server-Logfiles) wie IP-Adresse, Datum, Uhrzeit und aufgerufene Seite. Diese Daten dienen der Bereitstellung und Absicherung des Betriebs und werden nicht mit anderen Datenquellen zusammengeführt.

3. Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns per WhatsApp, Telefon oder E-Mail kontaktieren, werden Ihre Angaben (z. B. Name, Kontaktdaten, Nachrichteninhalt) ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Anfrage) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung).

4. Eingebundene Inhalte Dritter

Für den 3D-Rundgang binden wir einen iframe von 3d.magicplan.app ein. Für die Lagekarte binden wir einen iframe von Google Maps (Google Ireland Limited) ein. Beim Laden dieser Bereiche wird jeweils eine Verbindung zum Anbieter hergestellt, wodurch Ihre IP-Adresse übermittelt werden kann. Zusätzlich verwenden wir zur Darstellung der Schrift Google Fonts (Google Ireland Limited), wobei ebenfalls eine Verbindung zu Servern von Google aufgebaut und Ihre IP-Adresse übertragen wird. Näheres entnehmen Sie den Datenschutzhinweisen der jeweiligen Anbieter.

5. Reichweitenmessung (eigenes, selbst betriebenes Tool)

Wir setzen eine selbst entwickelte, auf unserem eigenen Server (bei STRATO) betriebene Statistik-Software ein – es wird kein Tool eines Drittanbieters genutzt und keine Daten an Dritte übermittelt. Erfasst werden: aufgerufene Seite, Verweisquelle (z. B. Google, Direktaufruf), Gerätetyp, grobes Herkunftsland (anhand einer lokalen Länder-Datenbank, ohne Abfrage bei Dritten) sowie die Verweildauer. Es werden keine Cookies gesetzt. Zur Unterscheidung wiederkehrender Besucher wird aus IP-Adresse und Browser-Kennung ein Einweg-Hash gebildet, der monatlich automatisch wechselt – die IP-Adresse selbst wird dabei nicht gespeichert. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an der bedarfsgerechten Gestaltung unseres Angebots (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Die Statistikauswertung ist ausschließlich über eine geheime, nicht auffindbare Adresse für uns selbst einsehbar.

6. Verwendete Bildmaterialien und Markenzeichen

Das Peter-Hahn-Logo wird mit Genehmigung der PETER HAHN GmbH zu rein redaktionellen Zwecken verwendet (Nennung des Geschäfts in der Umgebungsbeschreibung). Die Download-Buttons für die empfohlenen Apps sind die offiziellen Badges von Google bzw. Apple und werden gemäß deren Markenrichtlinien eingebunden. Alle übrigen Firmen- und App-Namen auf dieser Seite sind Marken der jeweiligen Inhaber und werden lediglich zu Informationszwecken genannt; es besteht keine Verbindung zu oder Empfehlung durch diese Unternehmen.

7. Ihre Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie ein Widerspruchsrecht gegen die Verarbeitung. Wenden Sie sich hierzu bitte an die oben genannte E-Mail-Adresse. Zudem steht Ihnen ein Beschwerderecht bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu.

8. Speicherdauer

Personenbezogene Daten aus Kontaktanfragen werden gelöscht, sobald sie für die Bearbeitung nicht mehr erforderlich sind, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Die Statistikdaten aus Punkt 5 werden nach 14 Monaten automatisch gelöscht.

MÜHLSTR. 5

Cinematic Living Lounge - Wohnzimmer

High-End Home Office Setup

Büro Medienwand Detail

Schlafzimmer mit ergonomischem Decken-TV

High-End Entertainment & Multiroom Audio

Ein unvergleichliches Medienerlebnis, das sich unsichtbar durch die gesamte Architektur zieht. Mit einer ausgeklügelten Audio-Matrix aus drei Yamaha RX-V685 AV-Receivern bespielen wir sechs getrennte Räume völlig autark oder absolut synchronisiert.

Das Besondere: Die Technik ordnet sich konsequent dem Design unter. Bis auf die ultra-präzisen Premium-Bildschirme bleibt die gesamte Sound-Infrastruktur nahtlos verbaut. Erleben Sie satten Raumklang, wo immer Sie sich bewegen.

Die Audio- & Video-Matrix

🎬 1. Wohnzimmer: High-End Cinematic Living

Das Herzstück für immersive Filmabende im großzügigen, offenen Bereich.

Ausstattung: Gigantischer LG OLED 83" Premium-TV für makelloses Schwarz und kinoreife Kontraste. Gekoppelt mit einem echten 5.1 Surround-System, dessen High-End-Lautsprecher von Elac in weiß unauffällig den Raum beschallen. Vollkommen bündig und unsichtbar sind die Surround-Lautsprecher direkt in die Wandschrägen hinter dem Sofa eingelassen.
🛏️ 2. Schlafzimmer: Ergonomisches Decken-Kino

Ultimativer Komfort für absolut entspanntes Fernsehen aus dem Bett heraus.

Ausstattung: Ein 55" LG OLED ist perfekt flach an der Decke montiert – optimiert für ein ergonomisches Schauen im Liegen, ohne den Nacken oder die Halswirbelsäule zu belasten. Für den passenden Sound sorgt ein vollständig in die Decke integriertes 5.1 Surround-System direkt über dem Bett. Auch hier sorgt ein Subwoofer dafür, dass man das TV-Erlebnis intensiv spüren kann.
🖥️ 3. Büro: Fokussiertes Entertainment & Studio-Klang

Brillanter Sound für produktive Arbeitsphasen, Videokonferenzen oder fokussierte Pausen.

Ausstattung: Ein großer, schwenkbarer 55" LG LCD-Fernseher wird kombiniert mit einem eigenständigen, vollwertigen 5.1 Surround-Lautsprechersystem von Teufel. Perfekt balanciert für erstklassige Sprachverständlichkeit und ein raumfüllendes Klangbild.
🌿 4. Balkon: Unsichtbare Outdoor-Beschallung

Genießen Sie Ihre Lieblingsmusik an der frischen Luft, ohne die puristische Architektur zu stören.

Ausstattung: Die Lautsprecher sind komplett verdeckt und flächenbündig in die Deckenverkleidung des Balkons integriert. Absolut unsichtbar – keine Kabel, keine störenden Boxenkörper.
🛁 5. Badezimmer (Oben & Unten): Lückenloser Wellness-Sound

Atmosphärische Begleitung Ihrer Erholungsphasen.

Ausstattung: Sowohl das obere Tageslichtbad als auch das untere Premium-Bad verfügen über jeweils einen bündig in die Decke eingelassenen Lautsprecher. Ideal für entspannenden Ambient-Sound beim morgendlichen Ritual oder abends beim Zähneputzen.

MÜHLSTR. 5

Smart Bathroom Hauptansicht

Waschtisch Detail

Duschbereich Detail

Technik-Setup Bad

Badewanne Detail

Lüftung & Klima Detail

Smartes Badezimmer-Erlebnis

Hier treffen technischer Komfort und handwerkliches Design aufeinander. Unser Apartment bietet Ihnen zwei voll ausgestattete Badezimmer, die Ihren Aufenthalt zu einer regenerierenden Wohlfühloase machen.

Die Gebäudeautomation von Homey Pro sorgt im Hintergrund für ein perfektes Raumklima und eine hochmoderne Feuchtigkeitsregulierung. Entdecken Sie die Symbiose aus industriellem Charme und innovativer Badarchitektur.

Die Bad-Ausstattung

🧺 1. Oberes Bad (Tageslichtbad) mit Wäscheabwurf & smarter Lüftung

Unser oberes Tageslichtbad verbindet pure Entspannung mit durchdachter Effizienz. Der Wäscheabwurf ist vollkommen unsichtbar gelöst.

Besonderheit: In einem Wesco Treteimer verbirgt sich eine Spezialanfertigung: Die Wäsche fliegt direkt durch den Boden in den Waschmaschinenschrank des unteren Bades. Nach dem Duschen sorgt die Homey Pro Steuerung dafür, dass das elektrische Dachfenster basierend auf präzisen Luftfeuchtigkeitswerten vollautomatisch lüftet.
🚿 2. Unteres Bad mit Raindance E Kopfbrause 360 & aktiver Entlüftung

Ein luxuriöses Duschergebnis gepaart mit unsichtbarer, hochperformanter Klimatechnik.

Besonderheit: Neben der großflächigen Raindance E Kopfbrause 360 für einen sanften Wasserregen verfügt dieses Bad über eine aktive, vollautomatisch nach Luftfeuchtigkeit gesteuerte Entlüftung. Da die hocheffiziente Lüftungseinheit komplett in der Zwischenwand versteckt und schallentkoppelt ist, arbeitet sie extrem leise.
🌡️ 3. Hansgrohe Thermostatregler in beiden Duschen

Präzise Temperatursteuerung für ein perfektes Duschergebnis.

Besonderheit: In beiden Duschen sind hochwertige Hansgrohe Thermostatregler verbaut, die die Wassertemperatur konstant halten und zuverlässig vor Temperaturschwankungen schützen.
💦 4. Handbrause Raindance (voller Wasserstrahl)

Ein kraftvoller Wasserstrahl für eine gründliche Reinigung.

Besonderheit: Die Handbrause Raindance ist bewusst keine Eco-Brause, sondern bietet einen vollen, kraftvollen Wasserstrahl für maximalen Duschkomfort.
🔧 5. Handgefertigter Hazet Werkzeugwagen Waschtisch

Ein Waschtisch mit industriellem Charme und kompromissloser handwerklicher Qualität.

Besonderheit: Der Waschtisch ist ein umgebauter und handgefertigter Werkzeugwagen der renommierten Traditionsmarke Hazet, der dem Bad einen einzigartigen, rauen Design-Akzent verleiht.
🛡️ 6. Umfassender Schimmelschutz & Klimaüberwachung

Ein gesundes Raumklima steht an oberster Stelle. Deshalb überlassen wir die Luftqualität nicht dem Zufall.

Besonderheit: Die relative Luftfeuchtigkeit und Temperatur werden in der gesamten Wohnung kontinuierlich über smarte Sensoren überwacht. Schimmel hat somit absolut keine Chance, da die Systeme bei Bedarf sofort und vollautomatisch im Hintergrund gegensteuern.

MÜHLSTR. 5

Smart Architecture Hauptansicht

Velux Dachfenster Integration

Helios KWL EC 340D R Technik

Unsichtbare Intelligenz für kompromisslosen Wohnkomfort.

Ein Smart Home ist dann perfekt umgesetzt, wenn man es im Alltag nicht sieht, sondern ausschließlich spürt. In unserem Projekt-Apartment agiert die gesamte Haustechnik vollkommen autark und unsichtbar im Hintergrund – ohne die ruhige Designsprache aus Altholz und klaren weißen Flächen durch klobige Schalterbatterien zu stören.

Die zentrale Steuerung von Homey Pro vernetzt Beleuchtung, Belüftung und Raumklima zu einem harmonischen System. Es reagiert fließend auf Tageszeiten und Umwelteinflüsse, arbeitet lokal, datenschutzkonform und bietet Ihnen maximalen Komfort, ohne dass Sie eingreifen müssen.

Die Gebäudeautomation

🪟 1. Velux elektrisch betriebene Dachfenster

Automatische, sensorgesteuerte Be- und Entlüftung für ein stets frisches und perfekt reguliertes Raumklima auf den oberen Ebenen des Maisonette-Layouts.

Besonderheit: Ausgestattet mit einem hochsensiblen, integrierten Regensensor, der die Fenster bei den ersten Tropfen vollkommen autark und blitzschnell schließt. In den automatisierten System-Abläufen sorgt eine präzise Sequenz dafür, dass nach jeder Fensterbewegung ein nachgelagerter Gatekeeper-Sicherheitscheck den Status exakt verifiziert – für absolute Sorgenfreiheit bei Abwesenheit.
❄️ 2. Daikin Klimaanlage (Modell Stylish)

Hocheffiziente und flüsterleise Klimatisierung, die sich dank ihres preisgekrönten, ultrakompakten Gehäuses vollkommen unaufdringlich in das edle Raumkonzept einfügt.

Besonderheit: Nutzt einen intelligenten Thermo-Sensor, der die Oberflächentemperaturen im Raum scannt und den Luftstrom vollkommen zugfrei verteilt. Vollständig in die Logik integriert: Sobald ein Fenster geöffnet wird, regelt die Klimaanlage automatisch herunter, um Energieverschwendung konsequent zu vermeiden.
🌡️ 3. Shelly TRV intelligente Heizungsregler

Unsichtbare, hochpräzise Temperatursteuerung direkt an den Design-Heizkörpern für eine vollautomatische und ressourcenschonende Wärmeverteilung.

Besonderheit: Ersetzt klobige, manuelle Thermostate durch smarte, minimalistische Regler mit minutengenauer Zeitsteuerung. Gekoppelt mit externen Raumsensoren wird die Zieltemperatur exakt dort gemessen, wo Sie sich aufhalten – für ein perfektes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit.
🌬️ 4. Helios KWL EC 340D R (Lüftungsgerät)

Dieses kompakte, hochperformante Komfortlüftungsgerät sorgt für einen konstanten Luftwechsel im gesamten Apartment, auch bei geschlossenen Fenstern, und hält die Luftfeuchtigkeit auf einem optimalen Niveau.

Besonderheit: Verwendet einen hocheffizienten Aluminium-Kreuz-Gegenstrom-Wärmetauscher zur Wärmerückgewinnung, der bis zu 95 % der Wärme aus der Abluft auf die frische Zuluft überträgt und so Heizkosten spart. Ausgestattet mit hochwertigen F7-Zuluftfiltern und G4-Abluftfiltern für eine saubere und staubfreie Raumluft. Bietet 4 Lüftungsstufen und ist vollständig in die Logik von Homey Pro integrated, um basierend auf Raumklimasensoren autark zu arbeiten.

MÜHLSTR. 5

Design-Küche Hauptansicht

Design-Küche Detail 1

Design-Küche Detail 2

Design-Küche Detail 3

Kulinarische Exzellenz im offenen Raumkonzept.

Unsere High-End Küche wurde für anspruchsvolle Genießer konzipiert. Sie fügt sich nahtlos in die reduzierte Architektur des Lofts ein und verbindet modernste, professionelle Küchentechnik mit kompromissloser Ästhetik.

Ob ein schneller, aromatischer Espresso am Morgen vor dem ersten Business-Call, das frische Kochen mit maximaler Flamme am Abend oder ein ausgedehntes, traditionelles Raclette in geselliger Runde – diese Küche lässt keine Wünsche offen und ist vollumfänglich ausgestattet.

Die Ausstattung

🍳 Gaggenau Backofen (BO 270 110)

Ein absolutes Meisterwerk professioneller Küchentechnik für das private Loft. Perfekt kalibrierte Hitze für anspruchsvolles Backen und Braten auf Profi-Niveau.

Besonderheit: Klassisch-markantes Design der Serie 200 mit massivem, handlichem Edelstahl-Türgriff. Komfortable Bedienung über die ikonischen Drehknebel, kombiniert mit einem LCD-Display und integrierter Pyrolyse-Selbstreinigung.
💨 Gaggenau Combi-Dampfbackofen (BS 270 110)

Die ultimative Ergänzung zum klassischen Backofen für vitaminschonendes Dämpfen, Backen und Schmoren mit präzise regulierbarer Feuchtigkeit.

Besonderheit: Perfekt abgestimmtes Design der Serie 200 mit massivem Edelstahlgriff. Ermöglicht druckloses Dämpfen, Backen und Grillen mit variabler Feuchtigkeitszufuhr (von 0% bis 100%) für saftige Garergebnisse und krosse Krusten.
🧊 Gaggenau Kühlschrank (RT 242 203)

Vollintegrierter Premium-Kühlschrank, der sich vollkommen unsichtbar hinter der edlen Küchenfront verbirgt.

Besonderheit: Intelligente Frischkühlschubladen für eine nachweislich verlängerte Haltbarkeit sensibler Lebensmittel sowie gedämpfter Türeinzug (SoftClosing) für ein sanftes, flüsterleises Schließen.
🍽️ Gaggenau Geschirrspüler (DF 261 166 F)

Hocheffiziente Reinigung, erstklassige Trocknungsergebnisse und flexible Korbgestaltung für anspruchsvolles Kochgeschirr.

Besonderheit: Perfekt akustisch isoliert für eine ungestörte Loft-Atmosphäre. Projiziert den aktuellen Programmstatus als unaufdringlichen roten Lichtpunkt (InfoLight) direkt auf den Küchenboden.
🔥 Oranier Gaskochfeld (GKH 2784)

Die bevorzugte Wahl ambitionierter Köche für maximale Flexibilität und die unbändige Kraft des Kochens mit offener Flamme.

Besonderheit: Edle „Gas-auf-Glas“-Ästhetik aus pflegeleichter, tiefschwarzer Glaskeramik mit massiven, standsicheren Guss-Topfträgern und einem hochperformanten Wok-Brenner für blitzschnelles Erhitzen.
🌀 Berbel Blockline Wandhaube (90 cm)

Hocheffiziente Luftreinigung in zeitlosem, massivem Edelstahl-Design direkt über dem Kochbereich.

Besonderheit: Nutzt das patentierte, revolutionäre Berbel-Prinzip: Fettseparation durch Zentrifugalkraft statt leistungsmindernder Fettfilter. Dauerhaft saugstark, flüsterleise und spielend leicht auszuwischen.
🥄 WMF Besteck und Töpfe

Das passende Premium-Werkzeug für die Zubereitung und den anschließenden Genuss bei Tisch.

Besonderheit: Ergonomisch ausbalanciertes Design-Kochgeschirr aus extrem widerstandsfähigem und langlebigem Cromargan® für erstklassige Haptik.

MÜHLSTR. 5

Enterprise Network Setup

Technik-Setup Detail 1

Netzwerk-Komponenten Detail 2

Konnektivität ohne Kompromisse.

Wer im Premium-Segment arbeitet, verlangt auch digital absolute Zuverlässigkeit. In unserem Projekt-Apartment ist Netzwerkinfrastruktur kein Nebengedanke, sondern das Fundament.

Ob ruckelfreie 4K-Videokonferenzen, große Datei-Uploads oder die unbemerkt im Hintergrund agierenden Smart-Home-Komponenten: Hier trifft ausfallsichere Enterprise-Hardware auf vorausschauende Planung.

Die Netzwerkinfrastruktur

🌐 1. UniFi UDR 7 (Enterprise Cloud Gateway)

Das unangefochtene Herzstück des lokalen Netzwerks. Dieses zukunftssichere Cloud Gateway steuert den gesamten Datenverkehr mit kompromissloser Präzision.

Besonderheit: Volle Unterstützung des revolutionären Wi-Fi 7 Standards für unschlagbare Latenzzeiten und brutale Durchsatzraten. Dank integrierter IPS/IDS-Firewall bietet es professionelle Enterprise-Sicherheit direkt im Apartment – perfekt für sensible Geschäftsdaten am Dual-Arbeitsplatz.
🔌 2. Highspeed Glasfaseranschluss (FTTH)

Die physische Pipeline für unbegrenztes Internet ist für Sie bereits gelegt. Die Highspeed-Faser führt direkt ins Gebäude.

Besonderheit: Die Glasfaserleitung ist bereits im Keller installiert. Für maximale Ausfallsicherheit greift das System aktuell auf eine hochperformante, extrem stabile Ausweichleitung zurück, während die finale Aktivierung direkt vorbereitet ist.
🧠 3. Homey Pro (Die lokale Smart Home Zentrale)

Die unsichtbare Intelligenz im Hintergrund. Diese Premium-Zentrale orchestriert das gesamte Zusammenspiel der smarten Technologie im Apartment.

Besonderheit: Führt komplexe, maßgeschneiderte Automationen ("Advanced Flows") direkt lokal und datenschutzkonform aus. Von der automatisierten Klimaanpassung bis zur intelligenten Lichtsteuerung arbeitet das System extrem reaktionsschnell und unabhängig von externen Cloud-Diensten.

MÜHLSTR. 5

Offenes Wohnerlebnis Maisonette

Maisonette Detail Tragarmtreppe

Maisonette Detail Büro

Maisonette Detail

Maisonette Detail

Offenes Raumgefühl & Exklusives Interieur

Das Maisonette-Layout verbindet auf zwei Ebenen ein weites, offenes Wohnerlebnis mit intelligent separierten Rückzugsorten. Die architektonische Verbindung beider Stockwerke schafft eine minimalistische Tragarmtreppe. Deren schwebende Stufen und die puristische Griffleiste sind dezent beleuchtet und bilden besonders bei Dämmerung ein echtes Design-Highlight.

Während der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss fließend ineinander übergehen, bietet das separat abschließbare Büro die nötige absolute Ruhe für hochkonzentriertes Arbeiten oder vertrauliche Videokonferenzen.

Materialien & Smart Household

🪵 1. Echtholz Eichenparkett

Durchgängig verlegte Landhausdielen in Überlänge (extra lang) strecken die Räume optisch, unterstreichen die Weitläufigkeit und bringen eine natürliche Wärme in die moderne Architektur.
🛋️ 2. Koinor Leder-Lounge

Maximaler Sitzkomfort aus Meisterhand: Sowohl das Wohnzimmer als auch das Büro sind mit exklusiven Ledersofas von Koinor ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
🍽️ 3. Essbereich für Genießer

Das kommunikative Zentrum bildet ein massiver, flexibel ausziehbarer Esstisch für vier Personen. Ergänzt wird dieser durch elegante und äußerst bequeme Leder-Freischwinger.
🧺 4. LG Signature Waschtrockner

Ein High-Tech-Wunder direkt in der Wohnung. Diese extrem leise Premium-Waschmaschine mit integriertem Wärmepumpentrockner arbeitet flüsterleise und hocheffizient, ohne den Wohnkomfort zu stören.
✨ 5. Smarte & Makellose Reinigung

Auf jedem Stockwerk kümmert sich ein eigener Saugroboter mit Wischfunktion vollautomatisch um die tägliche Bodenpflege. Für die manuelle Präzisionsreinigung steht ein Vorwerk Akku-Handstaubsauger bereit – vollumfänglich ausgestattet mit einem Zusatzakku, dem Bodenwischer-Modul und allen erdenklichen Aufsätzen für jede noch so anspruchsvolle Oberfläche.

3D-Grundriss zum Erkunden